廣東一村莊賣地村民成土豪

隨州夢(mèng)

廣東一村莊賣地村民成土豪

　　原標(biāo)題：順德又現(xiàn)賣地“土豪村”村民嘆好像中了六合彩

　　最少一人領(lǐng)40余萬(wàn)元，多的一戶可分三四百萬(wàn)！

　　新快報(bào)記者 胡珊霞

　　“樂(lè)從騰沖村民這次發(fā)達(dá)了！”昨日，一篇題為“爆炸！順德這條村發(fā)達(dá)了！每家分紅360萬(wàn)！明天過(guò)去領(lǐng)錢！隔壁村民紛紛要求請(qǐng)吃飯！”的爆料文刷屏微信朋友圈。經(jīng)新快報(bào)記者向佛山新城管委會(huì)宣傳科求證，證實(shí)佛山新城樂(lè)從鎮(zhèn)騰沖社區(qū)村民近日將領(lǐng)取巨額分紅一事屬實(shí)。

　　據(jù)了解，今年9月和10月，騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社分別出讓兩塊土地，被碧桂園分別以12億多元與11億多元的成交價(jià)拿下，而一筆近11億元的融資款已于23日被撥到賬，騰沖的村民們近日就要拿到第一筆錢了。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，佛山去年農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)總收入146.7億元，農(nóng)村集體人均股份分紅達(dá)3235元，“億元村”不少。在此背景下，各大“土豪村”涌現(xiàn)的猛料不時(shí)傳來(lái)，讓小伙伴們是相當(dāng)?shù)牟坏�定�?br />
　　沒(méi)傳說(shuō)中的那么多，但每股也有40余萬(wàn)元

　　“順德這條村發(fā)達(dá)了，每家分紅360萬(wàn)！”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露，騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社已經(jīng)通知村民去領(lǐng)錢，算起來(lái)每股分得60多萬(wàn)，“按照老人3股、中年人2股、年輕人1股的分法，一個(gè)普通的家庭算下來(lái)也要領(lǐng)360多萬(wàn)。”

　　佛山新城管委會(huì)一位工作人員對(duì)新快報(bào)記者證實(shí)了上述消息，不過(guò)他指出，事實(shí)上每股分紅只有40.8萬(wàn)元，而非微信所傳的60多萬(wàn)。但土地出讓條件講明，等房地產(chǎn)商將房子建起來(lái)之后，每股還有20萬(wàn)元的分紅。

　　“樂(lè)從騰沖村的股份早已固化，按年紀(jì)每人持1至3股。按照上述分法分紅，假設(shè)按一家6口分紅，爺爺可得3股共120萬(wàn)元，奶奶得3股共120萬(wàn)元，爸爸 得2股共80萬(wàn)元，媽媽得2股共80萬(wàn)元，年輕人得1股共40萬(wàn)元，這樣這個(gè)家庭共可分到440萬(wàn)元左右，分兩次發(fā)放，這次可以分到一半，220萬(wàn)左右， 余下的等下批土地款到賬后發(fā)放�！痹摴ぷ魅藛T指出。

　　當(dāng)然，并不是每個(gè)家庭都這么“旺丁旺財(cái)”。村民劉先生就告訴新快報(bào)記者：“我們家就只有我爸是農(nóng)村戶口有股權(quán)，而我媽和我已經(jīng)是城市戶口，沒(méi)有股權(quán)�！�

　　該工作人員透露，此次樂(lè)從騰沖整個(gè)社區(qū)共有5100多股，這兩日村民將開(kāi)始簽名領(lǐng)第一批分紅款，每股211800元，簽名后即日到賬！

　　半個(gè)月內(nèi)近半個(gè)騰沖出讓

　　總成交價(jià)逾24億元

　　這些分紅是如何得來(lái)的呢？

　　新快報(bào)記者了解到，騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社于11月23日貼出的一則公告透露：“騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社分別于2015年9月28日出讓土地126.17畝，成 交價(jià)12.7127億元；2015年10月12日出讓土地106.72畝，成交價(jià)11.5866億元，兩宗土地總成交價(jià)24.2993億元。中標(biāo)開(kāi)發(fā)商碧 桂園根據(jù)相關(guān)規(guī)定已向政府支付部分融資款，2015年11月23日樂(lè)從鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心將到賬的融資款10.93485億元撥付到騰沖北入口改造股份社 專項(xiàng)賬戶，股份社將盡快召開(kāi)相關(guān)會(huì)議對(duì)分紅方案進(jìn)行表決�！�

　　據(jù)了解，2013年12月11日，佛山新城（中德工業(yè)服務(wù)區(qū)）和樂(lè)從鎮(zhèn)正式融合，樂(lè)從鎮(zhèn)納入佛山新城，佛山新城委托順德區(qū)管理，實(shí)行區(qū)鎮(zhèn)融合、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。騰沖村所在的樂(lè)從鎮(zhèn)由此成為佛山五區(qū)最矚目的黃金寶地。

　　新快報(bào)記者翻看佛山今年拍地記錄看到，碧桂園今年至今已在佛山7次拿地，第六、七次拿地即是于9月28日和10月12日分別在佛山新城拿下地塊，兩塊地相隔很近，幾乎拿下半個(gè)騰沖了。業(yè)內(nèi)人士解釋，碧桂園擅長(zhǎng)連片開(kāi)發(fā)，將會(huì)開(kāi)展造城運(yùn)動(dòng)。

　　“要好好利用這筆錢，不要亂花，要踏踏實(shí)實(shí)生活”

　　一躍成“土豪”，村民們啥感受？

　　樂(lè)從騰沖村村民大多姓劉，另一位劉先生接受新快報(bào)記者采訪時(shí)稱，其實(shí)當(dāng)時(shí)這個(gè)土地改造方案剛出來(lái)時(shí)，村里還是有反對(duì)聲音的，認(rèn)為“土地是越來(lái)越值錢的，以后拍賣價(jià)格將會(huì)更高”，不過(guò)，最后支持改造方案的人還是占了多數(shù)，如今這個(gè)方案承諾兌現(xiàn)了一半。

　　劉先生坦言，當(dāng)時(shí)知道分紅消息時(shí)，像中了六合彩那樣狂喜，但后來(lái)也變得坦然：“畢竟這筆錢不是通過(guò)個(gè)人努力得到，要好好利用這筆錢，不要亂花，要踏踏實(shí)實(shí)生活。”

　　在佛山深耕多年的業(yè)內(nèi)資深人士、長(zhǎng)信集團(tuán)營(yíng)銷管理中心總經(jīng)理徐偉釗接受新快報(bào)記者采訪則認(rèn)為，在中國(guó)現(xiàn)有體制下，農(nóng)民熬了幾十年，為國(guó)家做了不少貢獻(xiàn)， 但他們得到的東西遠(yuǎn)比付出少。賣地可以拿到分紅，這也是他們應(yīng)該得到的東西。隨著城市化進(jìn)程，佛山三舊改造領(lǐng)先全國(guó)，這種貨幣補(bǔ)償做法很普遍。

　　在徐偉釗印象中，曾經(jīng)佛山南海羅村有一個(gè)更“壕”的村，按人頭算每股分紅有90萬(wàn)！此外，在南海桂城中心城區(qū)，有些村居不是分紅現(xiàn)金，而是房產(chǎn)和商鋪。

　　分紅哪家強(qiáng)？盤點(diǎn)佛山“土豪村”

　　順德區(qū)樂(lè)從大墩村

????過(guò)60歲村民可分紅逾百萬(wàn)元，拆遷補(bǔ)償別墅

　　順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)大墩村今年年初爆出“霸氣分紅”新聞。作為順德區(qū)首個(gè)、佛山市內(nèi)最大規(guī)模的整村改造項(xiàng)目，地處規(guī)劃建設(shè)中的佛山市中心組團(tuán)“佛山市新城區(qū)B 區(qū)”，大墩村的股份早在2001年固化，按年紀(jì)每人持1至3股。按照改造方案，每股可以分到33.5萬(wàn)元，超過(guò)60歲的村民就可以收到過(guò)百萬(wàn)元分紅。至于 分別墅，村民表示這是對(duì)現(xiàn)有房屋被拆除的補(bǔ)償。

　　南海區(qū)西樵嶺西村

　　征地補(bǔ)28萬(wàn)元+小公寓

　　2013年，南海區(qū)西樵鎮(zhèn)嶺西村十九股份合作經(jīng)濟(jì)社錦湖片區(qū)因征地、合作開(kāi)發(fā)，就向該經(jīng)濟(jì)社每位股民分配28萬(wàn)元和30平方米公寓。

　　南海區(qū)獅山招大

　　征地分紅60多萬(wàn)元

　　招大平一經(jīng)濟(jì)合作社因涉及獅山西站征地拆遷，在2013年度的兩次股份分紅款合計(jì)642542元，其中2013年11月26日發(fā)放12542元，2014年1月16日發(fā)放63萬(wàn)元。

　　南海區(qū)大瀝瀝東村

　　村組收入約1.5億元

　　瀝東村位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)，是廣州、佛山兩市之間的中間地帶，交通便利。盡管在分紅方面，不像一些土豪村那樣高，村里分紅平均每人能分到一萬(wàn)五千元，但因?yàn)樗�的�?jīng)濟(jì)總量特別大，村小組經(jīng)濟(jì)收入高達(dá)1.5億元。

　　幕后

　　“土豪村”大多低調(diào)

　　據(jù)悉，佛山“土豪村”并不罕見(jiàn)，南海區(qū)平洲上海村2014年賣地村里分紅每人36萬(wàn)元，南海里水洲村2014年分紅每人40萬(wàn)元，還有去年的佛山賣地分 紅榜首——禪城區(qū)石灣奇槎片區(qū)某村拆遷分紅每人190多萬(wàn)元。一些因征地拿到了分紅的村里，村民大多低調(diào)，三緘其口，避而不談。

　　有些村的村民的年終分紅動(dòng)輒每人幾十萬(wàn)元，甚至有不少每人分紅上百萬(wàn)元，大部分原因都是近兩年賣地所賺的錢，有些村沒(méi)有賣地，但是依靠整村改造或三舊改造，盤活了經(jīng)濟(jì)，讓村里形成良性發(fā)展。

　　也有相關(guān)人士認(rèn)為，不靠賣地但是村里每年固定的分紅都有幾萬(wàn)元到十幾萬(wàn)元，這樣的村才能夠算真正的“土豪村”。

隨州夢(mèng)

村民成土豪，這才是真土豪